구미 중흥3차 에듀포레 청약 정보

구미 중흥S클래스 3차 에듀포레 청약 정보

경상북도 구미시 산동면 인덕리 1116에 위치한 구미 중흥S클래스 3차 에듀포레 입니다.

 

구미 중흥3차는 지하2층~지상25층으로 총 22개동, 1,555세대의 대단지 아파트 입니다. 전체 세대수 중에서 1,320세대(84%)가 84㎥ 평형대로 구성되어 있고 120세대가 99㎥, 110세대가 110㎥, 5세대가 171㎥ 로 구성되어 있습니다.

구미 중흥 3차 에듀포레의 가장 큰 장점은 바로 학군입니다. 바로 앞에 초등학교와 중학교가 있고, 아파트 바로 옆에 고등학교가 위치하고 있는 보기힘든 초,중,고품아 입니다.

단점은 바로 옆에 송전탑이 위치하고 있는게 눈에 거슬리네요.

 

12월 29일 특별공급을 시작으로, 30일 1순위, 31일 2순위 접수이며 당첨자 발표는 1월 7일 입니다.

1월 18일부터 계약일입니다.

 

단지내 여러 편의시설도 잘 되어 있어서 아이들 키우기에 딱 좋은것 같아요. 수변카페나 바닥분수, 워터파크까지 아이들과 어머니들이 좋아할 만한 커뮤니티들이 잘 구성되어 있는것 같습니다.

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구미 중흥3차 에듀포레 분양가

분양가를 살펴보면 84기준 고층은 3억 1천만원 정도입니다. 

주변 시세에 비해 저렴하게 나온것을 확인할 수 있습니다.

 

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구미 중흥3차 에듀포레 체크사항

구미 중흥3차 청약시 반드시 체크해야 할 사항들이 있습니다. 

첫번째는 바로 학교 배정과 관련한 사항입니다.

바로앞에 초등학교가 있으나 과밀학교라서 모집공고문을 보시면 단지별로 배정되는 학교가 달라질 수 있다고 합니다. 바로 앞에 학교를 두고 멀리 있는 학교를 배정받으면 메리트가 많이 떨어질거 같습니다.

 

두번째는 전매제한 입니다. 구미 중흥3차는 청약당첨 발표일로부터 3년간 전매제한이 있으므로 2024년 1월 8일부로 전매가 가능하기 때문에 투자시 유의하셔야 합니다.

 

세번째는 중도금이 유이자 입니다. 분양가는 조금 저렴하나 발코니 확장비와 중도금이 유이자 이니 자금여력을 따져 보시고 청약을 신청하시면 되겠습니다.

아래는 발코니 확장 및 추가 선택품목 입니다.

발코니 확장비가 위와 같으니 참고하시기 바랍니다. 또한 다양한 옵션들도 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

위와 같은 단점에도 불구하고 주변보다 저렴한 시세, 대단지 신축아파트, 초중고품아의 매력은 충분히 있기 때문에 경쟁률은 치열할 것으로 보입니다.

 

청약방법은 한국 부동산원청약 '청약홈' 홈페이지나 스마트폰 앱으로 가능하니 관심있으신 분들은 입주자 모집공고를 반드시 확인하신 후 청약에 도전해 보시기 바랍니다. 

 

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구미 확장단지 중흥S-클래스 에듀포레

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